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大家在買(mǎi)房的時(shí)候不要被沙盤(pán)模型上的綠化景觀(guān)所迷倒了,我們在售樓所看的沙盤(pán)綠化景觀(guān)不等于交房景觀(guān),很多的樓盤(pán)都是為了提高展示的效果,大多數開(kāi)發(fā)人員都在沙盤(pán)上做好了綠化工作,例如如中央花園,景觀(guān)道路,游泳池水景,小品小景等??瓷先ズ苊篮苊烙^(guān)。
事實(shí)上,在制作沙盤(pán)時(shí),許多開(kāi)發(fā)人員尚未確定最終的綠化和景觀(guān)設計。當一般開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行初步規劃和設計時(shí),以滿(mǎn)足綠化率指數,他們通常設計人造湖,綠色屋頂,甚至是開(kāi)放的停車(chē)位。頂部還覆蓋有草坪磚。
例如,某些商業(yè)綜合體項目和辦公樓項目的屋頂上會(huì )有很多設備,沒(méi)有任何植物。這些在沙盤(pán)上看起來(lái)很漂亮,但實(shí)際上它們沒(méi)有太大的綠化作用,并且生活舒適度將大大降低。
因此,有必要了解沙盤(pán)上的綠化和景觀(guān)不就是在交房的時(shí)候的景觀(guān),大家需要事先確認好。
還有就是大比例的戶(hù)型沙盤(pán)的錯覺(jué),在戶(hù)型沙盤(pán)上,我們可以清楚地看到功能區的劃分,通常使用餐桌椅,沙發(fā),床,廚房用具等,以反映不同的功能空間。
但是,應提醒您可以通過(guò)縮放家具的大小來(lái)調整沙盤(pán)上的戶(hù)型空間以使其舒適。例如,在沙盤(pán)上1.5米寬的餐廳中,有6人餐桌,這樣能夠給人一種非常寬敞的感覺(jué)。而實(shí)際上,一旦房子移交給您,您就會(huì )知道,如果您要以這種方式放置它,可能會(huì )十分的擁擠并且舒適度會(huì )大大減少。這就是實(shí)際上跟沙盤(pán)上的區別了。
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